Pasing 3-Zimmer-Etagenwohnung
im Erbbaurecht
Zum Verkauf steht hier eine wirklich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Bad und separater Küche. Sie wurde vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Südausrichtung runden das Angebot ab.
ACHTUNG: Die Wohnung ist an einen Erbbaurechtsvertrag gebunden, der nach 66 Jahren Laufzeit am 31.09.2031 erstmalig ausläuft. Die Folgevereinbarung wird gerade mit dem Grundstückseigentümer verhandelt. In der Regel werden diese Verträge mit einer neuen Laufzeit verlängert, alternativ kann das Gebäude vom Eigentümer zum halben Zeitwerts des Gebäudes zurückgekauft werden.
Durch diese Besonderheit haben Sie hier die Gelegenheit eine Wohnung zu einem Preis unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar nach dem Kauf selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Kaufpreis: auf Anfrage
Ausstattung und Informationen zum Erbbaurechtsvertrag:
* Baujahr: 1965
* Zimmer: 3
* Bäder: 1, Tageslichtbad und Wanne
* Wohnfläche: 66 m²
* Balkon: Südbalkon
* Garage: Tiefgaragenstellplatz
* Erbbauzins: 1.768 € p./A. 147 € p./Monat
* Erbbaurecht: Laufzeit bis 30.09.2031
* Rückkauf des 1/2 Gebäudewertes vom Grundstückseigentümer nach Ablauf oder Verlängerung des Erbbaupachtvertrags
