Pasing 3-Zimmer-Etagenwohnung

im Erbbaurecht

Zum Verkauf steht hier eine wirklich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Bad und separater Küche. Sie wurde vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Südausrichtung runden das Angebot ab.

ACHTUNG: Die Wohnung ist an einen Erbbaurechtsvertrag gebunden, der nach 66 Jahren Laufzeit am 31.09.2031 erstmalig ausläuft. Die Folgevereinbarung wird gerade mit dem Grundstückseigentümer verhandelt. In der Regel werden diese Verträge mit einer neuen Laufzeit verlängert, alternativ kann das Gebäude vom Eigentümer zum halben Zeitwerts des Gebäudes zurückgekauft werden.

Durch diese Besonderheit haben Sie hier die Gelegenheit eine Wohnung zu einem Preis unter dem Verkehrswert zu erwerben.

Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar nach dem Kauf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Baujahr: 1965
Zimmer: 3 
Bäder: 1, Tageslichtbad und Wanne
Wohnfläche: 66 m²
Balkon: Südbalkon
Garage: Tiefgaragenstellplatz

Erbbauzins: 1.768 € p./A. 147 € p./Monat
Erbbaurecht: Laufzeit bis 30.09.2031
Rückkauf des 1/2 Gebäudewertes vom Grundstückseigentümer nach Ablauf  oder Verlängerung des Erbbaupachtvertrags

Kaufpreis: 330.000 €

Küche
Küche
Südbalkon
Südbalkon
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Nordansicht
Nordansicht
Südansicht
Südansicht