Immobilienbewertung

Von der Bewertung online - bis zur sachverständigen Bewertung

Mit unserer Onlinebewertung stellen wir Immobilieneigentümern kostenfrei Informationen zum aktuellen Marktpreis zur Verfügung. Anhand der Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die aktuelle Marktsituation und damit eine Orientierung zum möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.


Sachverständige Immobilienbewertung 
 

Wir kennen den Wert Ihrer Immobile, anstatt ihn nur zu schätzen

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen,
 erhalten Sie von uns eine professionelle Wertermittlung



Seit über 25 Jahren erstellen wir Bewertungen für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte, in Vorbereitung von Immobilienverkäufen für unsere Kunden. Der Markt- und die Preise sind in ständiger Veränderung. Unsere Bewertungen basieren auf meiner langjährigen Ausbildung zur zertifizierten Sachverständigen in der Immobilienbewertung (Dekra D1 und D1-Plus) und einer fundierten Ausbildung zur Immobilienkauffrau(IHK) und Immobilienfachwirtin in der Immobilienwirtschaft (IHK). Wir übernehmen die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbrauch.



Das Sachwertverfahren

Diese Bewertungsform benötigen Sie bei der Wertermittlung Ihres selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhauses. Hier ermitteln wir sowohl die Baukosten Ihrer Immobilie als auch den Wert Ihrer sonstigen baulichen Anlagen, die beim Neubau Ihres Hauses entstehen würden.  Den Wert Ihres Grundstücks ermitteln wir im Vergleichswertverfahren.


Das Ertragswertverfahren

Für die Wertermittlung Ihrer vermieteten oder verpachteten Immobilien bietet sich das Ertragswertverfahren an. Sie benötigen diese Berechnung immer dann, wenn der Miet- oder Pachtertrag für die Kalkulation im Vordergrund steht. Das betrifft Ihre vermieteten Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser. Wir nutzen den Ertragswert auch als Vergleichswert zum Sachwertverfahren.

Das Vergleichswertverfahren

Bei diesem Verfahren leiten wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks aus Kaufpreisen von bereits verkaufen Immobilien ab, die in Ihrer Lage und Nutzung, weit möglichst mit Ihrer vergleichbar sind.

Dazu nutzen wir u.a. die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse in Ihrer Region, die aus bereits verkauften Grundstücken abgeleitet werden. In größere Städten werden sie als Bodenrichtwertkarten für bestimmte Lagen zusammengefasst. Hier wird im Regelfall die Art und das Maß der baulichen Nutzung und die durchschnittliche Grundstücksgröße angegeben ist.